Tasadoras
Supervisión bancaria y tasaciones inmobiliarias: un enfoque en los Riesgos
El Banco Central Europeo (BCE) y los supervisores bancarios europeos destacan la necesidad de incorporar el análisis de riesgos inmobiliarios en los procesos de tasación. Documentos clave como la Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales subrayan la importancia de evaluar factores que pueden afectar el valor de los activos.
El BCE ha reconocido la falta de datos sobre riesgos físicos y climáticos que impactan significativamente los bienes raíces. Activos menos eficientes en términos energéticos están perdiendo valor, y los riesgos climáticos están influyendo en los valores de alquiler, capital y precios de los inmuebles.
El papel de las Tasadoras en la nueva era de evaluación inmobiliaria
Las entidades bancarias, siguiendo las directrices del BCE, deben garantizar que sus tasadores recopilen información clave sobre factores ambientales, tal como se establece en las IVS 2025. Esto incluye:
- Certificados de desempeño energético
- Consumo de energía
- Contaminación del aire y agua
- Biodiversidad
- Riesgos climáticos (presentes y futuros)
- Agua limpia y saneamiento
- Emisiones de carbono y gases
- Escasez de recursos
Banco de España y Ministerio de Economía
El Banco de España también recomienda una vigilancia constante de los riesgos sistémicos, dado su enorme impacto en el sector inmobiliario. Por su parte, el borrador de la nueva orden de Tasaciones ECO del Ministerio de Economía de España exige la inclusión de factores ambientales y socioeconómicos en las tasaciones.
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Veltis® Rating, la primera Agencia Europea de Riesgos Inmobiliarios, proporciona informes detallados con toda la información necesaria que los tasadores deben recopilar para cumplir con las normativas del BCE. Nuestro análisis cubre los riesgos actuales y futuros que afectan el valor de los activos inmobiliarios, permitiendo una evaluación precisa y completa.
Desafíos del sector de las tasaciones
Necesidad de datos precisos y herramientas avanzadas para valoraciones confiables.
Cumplimiento con estándares regulatorios.
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Beneficios para las Tasadoras
Mayor precisión y fiabilidad en las valoraciones
Nuestro sistema avanzado analiza datos históricos de más de dos ciclos inmobiliarios, garantizando una correlación precisa entre el valor y el riesgo de los activos.
Comparativas automáticas más inteligentes
No solo nos basamos en los criterios tradicionales de la ECO, sino que ofrecemos comparaciones automatizadas entre propiedades con niveles de riesgo similares, para resultados más exactos.
Optimización operativa
Elimina tareas repetitivas y tediosas a través de la automatización, permitiendo que los tasadores se centren en análisis de mayor relevancia y valor estratégico.
Valoraciones libres de sesgos
Basado en un modelo ético y riguroso, VELTIS®ASSISTANT-AI reduce significativamente la influencia de sesgos humanos en las evaluaciones, garantizando decisiones más objetivas.
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