Family Offices
Protege y maximiza el valor de tus activos inmobiliarios con un enfoque en los Riesgos
El Banco Central Europeo (BCE) y los supervisores bancarios europeos advierten de la importancia de evaluar los riesgos que impactan los activos inmobiliarios, especialmente aquellos relacionados con el clima y el medio ambiente. Documentos clave, como la Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales, subrayan la necesidad de tener en cuenta estos factores en la gestión de inversiones inmobiliarias.
El BCE ha identificado la falta de datos suficientes sobre los riesgos físicos y climáticos que afectan los bienes raíces, lo que ya está generando una pérdida de valor en los activos menos eficientes energéticamente. Los riesgos climáticos están afectando claramente los valores de alquiler, capital y precios de los inmuebles, lo que hace esencial la integración de estos factores en tus decisiones de inversión.
Factores ambientales clave para Family Offices
Los Family Offices deben asegurarse de que sus tasadores consideren, e idealmente recopilen, datos sobre factores ambientales clave, conforme a los estándares IVS 2025, entre los que se incluyen:
- Certificados de eficiencia energética
- Consumo de energía
- Contaminación del aire y del agua
- Biodiversidad
- Cambio climático y sus impactos futuros
- Gestión del agua y saneamiento
- Emisiones de carbono y otros gases
- Escasez de recursos
Recomendaciones del Banco de España y el Ministerio de Economía
El Banco de España subraya la necesidad de monitorear cuidadosamente los riesgos sistémicos que afectan al sector inmobiliario. Además, el borrador de la nueva orden de Tasaciones ECO, propuesto por el Ministerio de Economía, resalta la importancia de incorporar factores medioambientales y socioeconómicos en las tasaciones de activos.
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Desafíos para Family Offices
Maximizar el retorno de inversiones minimizando riesgos en un mercado inmobiliario volátil.
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