• 1º En aportar transparencia a partir del riesgo al sector inmobilario Europeo

    1º En aportar transparencia a partir del riesgo al sector inmobilario Europeo

  • 1º En Europa en contar con un rating del territorio y sus activos inmobiliarios

    1º En Europa en contar con un rating del territorio y sus activos inmobiliarios

  • 1º En contar con una Terminal de Información específica para el sector inmobiliario

    1º En contar con una Terminal de Información específica para el sector inmobiliario

  • 1º En analizar el sector inmobiliario desde el punto de vista del riesgo

    1º En analizar el sector inmobiliario desde el punto de vista del riesgo

  • 1º Terminal de Big Data e inteligencia artificial para la elaboración de rating

    1º Terminal de Big Data e inteligencia artificial para la elaboración de rating

  • 1º En contar con una red de gestores de riesgos “Real Estate RISK®Manager”

    1º En contar con una red de gestores de riesgos “Real Estate RISK®Manager”

  • Oficinas Centrales VELTIS Spain - AZCA Madrid, Paseo de la Castellana 79

    Oficinas Centrales VELTIS Spain - AZCA Madrid, Paseo de la Castellana 79

PRIMERA AGENCIA DE RATING INMOBILIARIO 
ESPECIALIZADOS EN EL ANÁLISIS DE DATOS PARA LA IDENTIFICACIÓN DE RIESGOS INMOBILIARIOS
La nueva forma de entender el sector inmobiliario a través del riesgo

La siguiente noticia publicada por Idealista sobre los riesgos de los barrios, conceptualmente está bien para poder entender y asociar el riesgo de un país con el inmobiliario de un barrio. Pero hay que tener mucho cuidado, ya que operar con rendimientos medios de los barrios o de lo que sea, puede causar importantes perjuicios a un inversor. Para entender la estructura de riesgos asociada a un barrio son importantes los indicadores reflejados en la noticia, pero hay muchos más que no aparecen y le afectan a escala barrio, además nunca se puede extraer un inversor de dónde está ese barrio, ya que los riesgos de ciudad afectan también a todos sus barrios, y tampoco en qué provincia, comunidad autónoma y país estamos, ya que cualquier riesgo macro a escala país puede afectar a la rentabilidad esperada en cualquier barrio. Por último, si adquieres un activo que cuente con los mismos indicadores de riesgo que los activos medios del barrio (circunstancia bastaren improbable), podrás exigirles dicha rentabilidad media, pero si no lo cumplen no, ya que cada activo tiene una estructura de riesgos única por lo que puede causar importantes perjuicios trabajar con rentabilidades medias, hay que trabajar con rentabilidad específicas, las cuales identifican agencias de rating inmobilario como VELTIS Rating.

La prima de riesgo inmobiliaria o por qué los barrios más seguros son los menos rentables para invertir en vivienda

 

Riesgo inmobiliario de invertir en Madrid y Barcelona

 

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