>COVID-19, comparación de las imágenes del rating de dos activos de una misma tipología y uso, a 1 año y a 4 años

Comparamos las siguientes imágenes de dos activos de la misma tipología y uso (promoción residencial), en la que se puede apreciar a simple vista cómo ha afectado el Covid-19 a los indicadores de riesgos.

RATING a 1 año (CC), activo especulativo de alto riesgo.
Cada esfera representa un indicador de riesgos principal y podemos apreciar a
simple vista cómo la situación actual del Covid-19 a 1 año, se espera que impacte
sobre muchos de los indicadores de riesgo que afectan a la capacidad
del activo de generar rentabilidad.

pregunta 3 1

 

 

RATING a 4 años (BBB+), activo de inversión con riesgos controlados
Podemos apreciar cómo la situación actual del Covid-19 a 4 años a día de hoy, si la
situación actual no se prolonga en el tiempo, el impacto será moderado sobre
muchos de los indicadores de riesgo.

pregunta 3 2

Como podemos ver en las imágenes, el covid-19 afecta a los indicadores de riesgo sistemáticos a distintas escalas y de distinta forma: País, CCAA, Provincia: PIB, índice de confianza del consumidor, deuda pública, tasa de paro, inflación, consumo, ciclo inmobiliario, etc. Ciudad: Tramitación administrativa, población demandante de vivienda, volatilidad, etc. Barrio: Oferta, demanda, burbuja inmobiliaria, evolución de los precios, capacidad de endeudamiento de la población, etc.

Los ratings son dinámicos y pueden variar cada mes, por lo que contar con esta información, es importante para poder establecer estrategias y poder intentar mitigar el impacto sobre las carteras de activos.