Banca
Riesgos inmobiliarios y supervisión bancaria en Europa
El Banco Central Europeo y los supervisores bancarios europeos han destacado la importancia de considerar los diversos riesgos que afectan a los activos inmobiliarios. Documentos como la Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales subrayan la urgencia de este análisis.
El BCE ha señalado una insuficiente recopilación de datos sobre riesgos físicos y climáticos que impactan de manera significativa los bienes raíces. Los activos menos eficientes energéticamente están perdiendo valor, mientras que los riesgos climáticos ya están afectando el valor de alquiler, capital y precios de los inmuebles.
Las entidades bancarias deben asegurarse de que los tasadores recopilen datos críticos sobre factores ambientales, tal como se establece en las IVS 2025. Estos factores incluyen el rendimiento energético, consumo de energía, contaminación, biodiversidad, cambio climático, agua limpia y emisiones de carbono, entre otros.
Banco de España y Ministerio de Economía
El Banco de España advierte sobre la importancia de monitorear de cerca los riesgos sistémicos debido a su gran impacto en el sector inmobiliario. Además, el borrador de la nueva orden de Tasaciones ECO, propuesto por el Ministerio de Economía, exige la inclusión de factores ambientales y socioeconómicos en las tasaciones.
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Desafíos del sector bancario
Necesidad de gestionar eficazmente los riesgos inmobiliarios y climáticos en sus carteras de activos y préstamos.
Cumplimiento de las exigencias de los reguladores europeos y españoles.
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Gestión óptima de riesgos
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Estrategias de inversión y desinversión fortalecidas
Maximización de estrategias de inversión y gestión de riesgos, facilitando la toma de decisiones informada.
Personalización y adaptación
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Cumplimiento normativo
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