Administración Pública
Gestión de Riesgos Inmobiliarios: apoyo esencial para la Administración Pública
El Banco Central Europeo (BCE) y los supervisores bancarios europeos han destacado la importancia de considerar los diversos riesgos que pueden impactar los activos inmobiliarios, particularmente los relacionados con el cambio climático y el medio ambiente. Informes clave, como la Guía sobre riesgos climáticos y medioambientales y la Guía de valoración de inmuebles comerciales, subrayan la urgencia de abordar estos riesgos en la planificación y gestión de territorios.
El BCE ha reconocido la insuficiencia en la recopilación de datos sobre riesgos físicos y climáticos que afectan a los bienes inmuebles. Los activos menos eficientes energéticamente están perdiendo valor, y los riesgos climáticos están impactando directamente los precios de alquiler, el valor de capital y los precios de mercado.
Apoyo en la Planificación Territorial y el Ordenamiento Urbano
Las entidades públicas tienen la responsabilidad de garantizar que los datos clave sobre riesgos ambientales, tal como se establecen en las IVS 2025, se incluyan en las decisiones de planificación urbana. Estos datos incluyen:
- Certificados de eficiencia energética
- Consumo de energía
- Calidad del aire y del agua
- Biodiversidad y cambio climático
- Gestión de recursos hídricos y saneamiento
- Emisiones de carbono y otros gases
- Escasez de recursos naturales
Recomendaciones del Banco de España y el Ministerio de Economía
El Banco de España recomienda una estrecha vigilancia de los riesgos sistémicos, debido a su significativo impacto en el sector inmobiliario. Además, el borrador de la nueva orden de Tasaciones ECO, propuesto por el Ministerio de Economía, refuerza la necesidad de integrar factores ambientales y socioeconómicos en las evaluaciones y planificaciones territoriales.
VELTIS®: la herramienta clave para la Administración Pública
Veltis® Rating como la primera Agencia Europea de Riesgos Inmobiliarios, proporciona los análisis y datos necesarios para que las administraciones públicas puedan gestionar de manera efectiva los riesgos inmobiliarios y climáticos en sus territorios. Nuestro enfoque permite una toma de decisiones más informada, garantizando que los activos y las infraestructuras se desarrollen de manera segura y sostenible.
Colaboramos con entidades públicas para evaluar y gestionar de manera efectiva los riesgos inmobiliarios y climáticos. Con amplia experiencia en proyectos europeos, como SMART GOVERNMENT junto a Indra, aportamos transparencia al sector inmobiliario europeo a través de análisis avanzados de riesgos. Además, participamos en el proyecto RETIME, que estudia el impacto de los riesgos climáticos en diversas ciudades europeas.
Desafíos de la Administración Pública
Es crucial planificar y gestionar el territorio teniendo en cuenta los riesgos que pueden impactar el sector inmobiliario.
Al redactar un Planeamiento de desarrollo, uno de los aspectos más importantes es el estudio económico-financiero, que debe estar respaldado por un análisis de riesgos sólido. Identificar y evaluar los niveles de riesgo asociados al desarrollo es esencial para garantizar su viabilidad, evitando que altos riesgos impidan su realización, como ha sucedido en numerosos municipios.
Nuestras soluciones para Administración Pública
DataSet Veltis
Proporcionamos datos para elaborar políticas públicas informadas y sostenibles.Descubre DataSet Veltis®.
Terminal Veltis®
Ofrecemos herramientas para el análisis de riesgos a gran escala, apoyando la planificación urbana y regional.
Beneficios para la Administración Pública
Generar riqueza
Un sector inmobiliario saludable puede representar una parte significativa del PIB, generando riqueza y empleo local.
Atraer capital
La transparencia y el análisis de riesgos en el sector inmobiliario inspiran confianza en los inversores, atrayendo más capital.
Toma de decisiones
Mejora la toma de decisiones en urbanismo y ordenamiento territorial, basadas en un análisis riguroso de los riesgos.
Sostenibilidad
Decisiones fundamentadas en riesgos permiten mitigar impactos para la población y el medio ambiente, además de cumplir con normativas y metas de sostenibilidad.
Información clave
Proporcionamos información clave y relevante tanto para los políticos como para la ciudadanía.
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